为高品质打造宁波文创港核心区，提升文创港的公共文化属性，丰富甬江北岸的天际线，结合空域管理部门意见，依据城市设计深化方案，对启动地块的建筑高度、公共开放空间及观景平台、工业遗存保护与利用、地下空间等控制要求进行局部优化，进一步提升地块建设品质。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公告，公告时间为2020年9月27日-2020年10月6日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。（书面意见反馈截止2020年10月9日。批前公示公众意见表可至外滩街道日湖社区领取。）

联系电话：87388188（工作日）、87388164（节假日）

联系地址：宁波市江北区大庆南路189号

电子邮箱：nbghj@ningbo.gov.cn

反馈表下载：批前公示公众意见表 .doc

一、规划背景和调整范围

为高品质打造宁波文创港核心区，提升文创港的公共文化属性，丰富甬江北岸的天际线，结合空域管理部门意见，前阶段，深化完善了宁波文创港核心区整体规划（以下称城市设计深化方案），从建筑高度、用地布局、公共开放空间和观景平台、智轨交通、滨江水岸和道路交通、工业遗存保护与利用等方面做了进一步优化与完善。

宁波文创港核心区规划范围东至江北大河、南至甬江、西至通途路、北至大庆北路，规划面积约1平方公里。按照城市设计深化方案的规划功能定位，划分为启动地块和四个组团（见下图）。本次调整范围为启动地块。

组团划分图

启动地块北至大庆北路，东至规划定英路，南至甬江，西至通途路和人民路。依据城市设计深化方案，对启动地块的建筑高度、观景平台（通廊）、工业遗存保护与利用、地下空间等控制要求进行局部优化，进一步提升地块建设品质。

二、主要调整内容

（一）建筑高度。结合文创港核心区整体规划，为强化文创港风貌塑造的整体性，经空域管理部门同意，地块北侧部分区域的建筑高度控制由60米调整至85米、100米。

调整前地块建筑高度图

调整后地块建筑高度图

（二）公共开放空间及观景平台。对原方案的三处空中连廊进行优化整合，提升实际使用效率，高效便捷组织空中交通。对公共开放空间进行适度优化。

调整前公共开放空间示意图

调整后公共开放空间示意图

（三）工业遗存保护与利用。经专家论证，以“落架大修、原址改造、适当移动”三种改造方式，对地块内工业遗存进行改造与功能置换。

调整前工业遗存保护利用图

调整后工业遗存保护利用图

（四）地下空间。在地下空间利用面积不增加的情况下，调整地下空间布局边界，提高地下空间的利用率；地下空间利用功能在满足原有停车、人防功能的基础上，允许局部增加商业等功能，便捷与商业建筑的垂直交通联系，方便休闲活动。

调整前地下空间利用范围示意图

调整后地下空间利用范围示意图

征集部门:江北分局               发布时间:2020-09-27               截止时间:2020-10-06