洪塘街道履职小组：

您在江北区政协六届二次会议上提交的《关于推进江北区住宅小区地下室防治水工程的意见建议》已收悉。我局高度重视，研究讨论您提出的问题，针对您提出的意见、建议，现将办理结果答复如下：

一、强化排水管网规划、建设及日常运维管理

1.2023年区综合行政执法局以地下管网“一张图”数字化管理项目建设为牵引，建立江北区城乡排水管网数字化智能化管控平台（智慧排水工程），通过“一网、一图、一中心、一平台、N系统”打造全区排水管网可视化和监管一体化平台，为统筹小区排水与市政管网建设管理提供了技术支撑。

2.区住建局在道路建设前期工程规划阶段，加强现场实地踏勘调研，对道路周边未开发地块，做好管网接口预留；对已建成地块，做好小区排水出口与道路排水管网有效衔接。

3.区综合行政执法局于2022年出台《江北区公共排水设施维护管理工作考核办法》（北区综执〔2022〕59号），该办法中对公共排水设施维护管理加强监督考核，确保排水管网建成后有效运行。江北区人民政府于2021年出台《关于加强江北区公共排水管网建设管理工作的指导意见》（北区政发〔2021〕23号），对新建公共排水管网的设计、建设、验收、移交等提供了相关依据，尤其是采用离心浇铸球墨铸铁管，提高了污水管道材料标准，增加了管道使用耐久性。

二、在小区建设过程中进一步加强排水管道施工质量监管

1.区住建局建筑工程质量监管机构在质监交底时要求各项目地下排水管道采用砼包管以减少管线二次破损，在施工过程中对管材质量进行监督抽检，对管道周边回填或包封材料进行监督抽测，并抽查排水管闭水试验是否符合要求。

2.在竣工验收前要求建设单位委托第三方检测单位对地下管道施工质量进行CCTV检测，检测不合格的按要求进行修复，修复完成且复测合格后，才允许组织市政工程竣工验收。

3.提高污水管管材标准，小区排水管网参照《关于加强江北区公共排水管网建设管理工作的指导意见》，推荐使用球墨铸铁管。

三、已交付小区渗漏水问题

1.结合老小区改造、小区雨污分流等专项工作，缓解小区渗漏水问题。如洪塘街道将亲亲家园小区列入雨污分流改造查漏补缺项目建设，实施了小区地下室伸缩缝维修、排水管及井修复、设置强排水泵等工程内容，目前工程已完工。

2.代表提出的防汛挡板纳入交付确认条件的建议，目前暂无上位法可依，建议发挥小区业主自治管理模式，由业委会提出防汛挡板配置纳入物业服务范围。因物业服务合同是业委会与物业公司的物业服务委托合同，目前暂无将配置防汛挡板事宜纳入日常的物业信用考核管理的依据。

3.按规定2011年以后交付的小区均需建立物业维修专项资金，目前亲亲家园小区无物业维修专项资金。对于无物业维修专项资金的小区，可通过业主补交物业专项维修资金结合政府补贴的方式，缓解维修资金短缺问题。具体可由本小区或本幢物业的业主自主决定是否建立专项维修资金。在实施中大修维修项目时，可提取物业专项维修资金用于维修支出，同时可享受市区两级财政50%的补贴。滨河道小区于2022年交付，目前尚处于质保期，如有房屋质量问题可要求建设单位履行质保义务。

4.针对老旧小区、内涝严重小区、排水管网接出口单一的小区，区物业办已要求物业企业加强管理和巡查，有条件的设置自动强排泵，提升基层防汛防台应急能力。

四、关于住宅小区地下室穿墙管线漏水问题

为减少强降雨等极端天气时地下室渗漏现象，区住建局在全市率先试行商品住宅工程地下室周边强弱电井穿线孔封堵灌水检验制度，由我局工程质量监督机构监督，建设单位（开发商）作为管线封堵工程质量第一责任人，统筹施工、监理等参建单位共同执行。商品住宅工程竣工前，我局工程质量监督机构全数检查强弱电井灌水试验，对不符合要求的，不得组织竣工验收。

衷心感谢您对我区城市建设管理的关心关注，感谢您在江北区第十二届人大第二次会议期间给我局工作提出的宝贵建议和意见，希望您今后继续关心、支持我局工作，给我局多提建议意见，我们将根据您的建议意见，努力改进和做好工作，为江北城市建设管理及经济社会发展作出贡献。

                                                                                                                                                                                                    宁波市江北区住房和城乡建设局

                                                                                                                                                                                                                2023年5月26日

（联系人：葛宁辉，联系电话：13858270016）