张洁静委员：

您好！您在区政协六届一次会议上提出的《关于提升大庆生活家小区基础设施的建议》已收悉，针对您提出的各项建议，我局进行深入调查研究，现将办理情况答复如下：

根据《江北区城镇老旧小区改造三年行动方案（2020-2022年）》要求，优先改造江北区国有土地上2000年底前建成交付且未列入棚改计划或未列入征收计划的老旧小区和可维修加固使用的楼房。2000年后建成的使用功能不完善、配套设施不完备、公共服务及社会服务缺项较多且居民改造意愿强烈的住宅小区，也可进行城镇老旧小区改造。安置房、保障房小区改造不受竣工交付时间限制。纯别墅小区不单独列入城镇老旧小区改造范围。

根据属地街道（镇）排查梳理情况和上报实际，区政府将73个小区列入了三年改造“项目库”，根据《关于建立江北区城镇老旧小区改造（2020-2022年）项目库的通知》（北住整办〔2020〕2号），项目库实行动态管理，各街道（镇）如需调整项目库内项目，应在每年6月20日前正式行文说明调整理由，盖章上报区老旧小区改造办，区老旧小区改造办通过财政、住建、发改会商，经区政府同意后上报市老旧小区改造办。这三年我们对项目库进行了二次调整，外滩街道均未上报。

在我市开展类老旧小区试点（建设时间在2006年至2011年3月期间建成交付的小区）改造期间，外滩街道并未申报大庆生活家小区列入类老旧小区试点名单进行竞争性改造评选。

2022年旧改项目已进入施工招投标阶段，计划年底前完成改造。今年也是老旧小区改造三年行动的最后一年，由于后续旧改政策尚未出台，我区暂无明、后年的老旧小区改造计划；下一轮旧改计划何时启动，还需市局政策、文件明确。

另外，根据《宁波市物业专项维修资金管理办法》，在业主按规定交存专项维修资金的前提下，经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可以按规定提取专项维修资金用于小区共用部位的维修，并由政府给予一定的补贴。

今年，我局通过消防隐患排查，已经将大庆生活家小区列入第一批2022年消防设施改造项目，后续将由外滩街道落实改造，这也将在一定程度上改善小区设施隐患问题。同时，我局将继续与市住建局对接，探讨类似小区改造可能性。

再次感谢您对江北住建事业的关心和支持！欢迎您在以后的工作中再提出宝贵意见和建议。

                                                                                                                                      宁波市江北区住房和城乡建设局

                                                                                                                                                   2022年6月8日

（联系人：姚文隽，联系电话：87906247）