| 索引号： | 2951416/2020-55993 | ||
| 组配分类： | 资源规划 | 主题分类： | |
| 公开方式： | 主动公开 | 体裁分类： | |
| 发布机构： | 自然资源和规划局江北分局 | 成文日期： | 2020-01-03 |
一、 规划背景
文创港是甬江科创大走廊的重要组成部分，是甬江科创大走廊建设先行区，对于提升宁波市城市形象品质、完善中心城区功能、集聚高端创意人才、带动产业转型升级都有重大意义。
按照市委市政府对文创港“城市建设新地标、创新研发新平台、都市经济新引擎、百姓生活新社区”定位，开展了《宁波文创港核心区运河及运河以东地块整体规划》（以下称“城市设计方案”》）的编制工作，从整体系统的角度，研究地区发展路径，提出发展目标、管控要求和实施策略。
在此基础上，落实到宁波市大庆北路地段（JB04-02、JB04-03等地块）控制性详细规划。
规划范围东至江北大河、南至甬江、西至规划定英路、北至大庆北路，规划面积约75.6公顷。
该方案已经我局初步审查同意，现将方案予以公示，公示时间为2020年1月3日至2020年2月1日。如有意见或建议，请在公示期间填写意见表。
联系方式：宁波市东部新城和济街9号
联系电话：0574-89187321
E-mail：nbghj@ningbo.gov.cn
邮编：315000
控规局部调整规划范围图
二、 城市设计方案
1.项目定位
将文创港打造成为宁波的“精神传承地、资本聚集地、智造创新地”，成为集宁波精神长廊（滨江水岸）、创智平台、高尚生活于一体的超级城市综合体。
城市设计方案总平面意向图
城市设计方案空间意向图
2.规划策略
（1）区域协调策略
文创港以历史遗存传承宁波精神，生长出宁波的滨江精神文化长廊-宁波北岸；构建创智产业服务链，沿甬江形成金带弹射态势，引领甬江科创大走廊建设。
（2）空间发展策略
滨江公共空间以一廊、六波、十二节点为主要构架：一廊即滨江景观带与精神文化长廊。六波即向北部城区自然延伸的公共绿带，市民可便捷从城区抵达江边。
（3）产业功能策略
项目对接宁波产业转型需求，划分为创智中心组团、交易中心东西两组团、金融中心组团功能组团，构建创新创业创智产业集群。
（4）空间形态策略
项目从滨江岸线向北形成六层级的多维立体城市界面，分别为：公共岸线、滨江公共设施、上盖开放空间、跌落式商业综合体、点状商务建筑、高层景观住宅。建筑平面平行于水岸自然波动，建筑高度逐级抬升，最大化扩展观景界面。
（5）保护利用策略
保留空间基因，场所再现；保留功能基因，功能再造；保留文化基因，精神再承。对工业遗存、港口遗存进行适度保护与利用。
（6）多维交通策略
滨江道路局部上盖，打造人车分流、智能公共交通系统；规划布置滨江上盖空间、二层连廊等多维空间构成城市慢行系统。
三、 控规局部调整方案
1.用地布局
依据城市设计方案，协调地区相关规划，衔接周边建设现状，增强城市设计方案的可实施性，落实用地方案。
2.公共服务设施
规划居住建筑面积约39.4万方，居住人口约0.9万人，设置一处9班幼儿园，两处社区服务中心。小学及中学的需求，将在大庆北路地段控规内统筹解决。
3.交通组织
在区域交通体系布局基础上，结合工业遗存及用地布局，优化路网系统。规划范围内的道路等级结构分为主干路、次干路和支路三级，规划“两横三纵”的路网结构，保障交通的顺畅性与便捷性。
4.公共交通
考虑通勤及休闲出行需求，提高公共交通出行比例，优化落实智能公共交通系统，构建高效合理、方便快捷的公共交通体系。
5.慢行系统
为有效连接公共空间、配套设施，形成完整的、人性化的公共开放空间慢行体系，为居民和游客提供休闲娱乐游憩体验。
6.历史文化保护
结合宁波历史文化名城保护规划和城市设计方案，明确重要工业遗存的保护和利用要求。
7.公共空间
形成滨江公园绿带、上盖开放空间以及数条延伸至规划区内的生态绿廊。依托保留历史遗迹策划公共空间文化内涵，设计多条网络连通的游憩步道，注重保护并利用滨江码头等历史文化元素。
8.建筑高度
依据城市设计方案规划富有韵律的天际轮廓线，地块建筑高度需同时符合机场控制管理有关要求。
控规局部调整规划用地图
相关地块用地性质及控制指标一览表
地块编码 | 用地性质 | 用地面积 （ha） | 容积率 | 建筑高度（米） |
JB04-01-26 | G1 | 0.96 | - | - |
JB04-01-27 | E1 | 3.41 | - | - |
JB04-01-28 | G1 | 1.47 | - | - |
JB04-01-29 | G1 | 0.06 | - | - |
JB04-01-30 | E1 | 9.14 | - | - |
JB04-02-15 | A2+B1 | 1.26 | 1.8 | 24 |
JB04-02-16 | B1+B2+B3+A2+R2 | 4.55 | 5.9 | 180 |
JB04-02-17 | B1+B2 | 1.46 | 4.8 | 100 |
JB04-02-18a | R2+B1 | 2.39 | 3.1 | 54 |
JB04-02-18b | G1 | 0.44 | - | - |
JB04-02-19a | B1+B2 | 1.55 | 3.2 | 50 |
JB04-02-19b | G1 | 0.33 | - | - |
JB04-02-20 | A9 | 0.43 | - | - |
JB04-02-21 | R2+B1 | 1.90 | 2.9 | 45 |
JB04-02-22 | B1+B2 | 1.37 | 2.0 | 24 |
JB04-02-23 | B1+B2 | 1.41 | 5.7 | 100 |
JB04-02-24 | G1 | 5.46 | - | - |
JB04-03-15a | B1+B2 | 1.73 | 4.2 | 70 |
JB04-03-15b | R2+B1 | 0.94 | 3.2 | 45 |
JB04-03-16a | R2+B1 | 1.84 | 2.6 | 60 |
JB04-03-16b | B1+B2+B3+A2+R2 | 1.37 | 2.6 | 45 |
JB04-03-17a | G1 | 1.45 | - | - |
JB04-03-17b | B1+B2+B3+A2+R2 | 2.11 | 5.5 | 80 |
JB04-03-27 | B1+B2+B3+A2+R2 | 4.95 | 3.6 | 120 |
JB04-03-28 | G1 | 5.71 | - | - |
JB04-05-01 | G1 | 1.26 | - | - |
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| 征集部门:宁波市自然资源和规划局地区与村镇规划处 | 发布时间：2020-01-03 | 截止时间:2020-02-01 |
来源：宁波市自然资源和规划局网站