江北人大视界 | 楼宇品质如何提升？一场代表夜聊给出N种可能

城市更新的内涵十分丰富，涉及城市发展的方方面面。微缩到一个区、一个街道、一个住宅片区、一片商务楼宇等。日前，区人大常委会外滩街道工委，开展了一场“品质楼宇”主题夜聊活动。

3个小时，11名市、区两级人大代表，6个政府相关职能部门负责人与街道及楼宇企业代表，近40人参与。

老旧楼"先天不足"

停车能否"外部支撑"?

现有商务楼16幢，入驻企业超650家！地处三江口滨水核心区域，外滩街道已形成以老外滩商圈、“来福士—绿地中心—路劲新天地”商圈为代表的楼宇集聚带。

“楼宇经济在强化辐射效应的同时，也遇到了发展中固有的‘瓶颈’。”外滩大厦楼宇物业经理雍赛娟之言，建成21年的大楼，亟待“改”面子，“强”里子。

而有多年“情感”不愿搬的租赁客户毛敏芬在肯定物业服务的同时，也赞同了物业提出的外滩大厦的提升需求。身为宁波德昇会计师事务所（普通合伙）的董事，她直言，老旧楼宇改造不易，是个长期工程。“摆在眼前迫切需要解决的，除了外墙漏水等，停车难的问题更为严重。每天停车像‘打游击’。”

一句玩笑话，却道出外滩街道商务楼宇群中的共性问题——停车太难！

区城投公司董事长、总经理李瑜，给出了回复。人民公园分两个地块，靠近宁波美术馆的公园地块之一，方案已在做，相关部门和街道都在积极沟通推进，建成后有地下通道直接连接美术馆一侧，可增加近百个车位。其公司在绿地中心拥有252个产权车位，可出让部分供“打包”洽谈，以缓解停车难问题。

吃饭难外卖多

“共享食堂”何时能有？

“我的同事常说，楼下就是来福士，可就是不知道午餐吃什么，总不能天天火锅烧烤特色菜。”浙江和义观达律师事务所办公室主任毕佳音的一番话，引起了参会人员的共鸣——“共享食堂”何时能有？

“有食堂能留人！”既是区人大代表，又是外滩街道人大工委主任的邵利明指出，共享食堂主打的服务对象是员工，菜色应以家常菜为主，“若能提供一个500-800平方米的场地作为共享食堂，能让楼宇内的员工们有一种归属感，从而达成社会效应。”

代表和选民的想法被相关部门一一“认领”，但“共享食堂”的落地非一日之功。不过，外滩街道党工委副书记、办事处主任徐柯给出了阶段性的可行性方案：“日湖未来社区里的社区餐厅，可根据大家的需求开发相应的菜品，在某种程度上可缓解员工的用餐问题。”

这场夜聊之前，市、区两级人大代表在人大外滩街道工委组织下，赴日湖国贸中心、外滩大厦等地开展了楼宇经济调研，实地考察了楼宇规划布局、企业入驻和运营管理情况，并详细了解了楼宇经济发展现状、特色优势及未来规划。

据了解，在江北人大疏通基层治理堵点过程中，这种细致周到的“代表夜聊”工作，已持续8年。江北区人大常委会相关负责人表示，“代表夜聊”是江北人大深化全过程人民民主基层实践的特色工作和重要抓手，今年又对这项工作进行迭代升级，从侧重解决民生小事向兼具“民生微实事立办”“公共型事务协商”“政策类意见征询”等三大核心功能转变，将更加注重发挥好人大代表密切联系人民群众的桥梁纽带作用和人大民主协商的平台作用。