北区房征中心〔2024〕3号

姚荣宗代表：

您在区十二届人大第三次会议上提交的《关于加快推进大通北路地块征拆的建议》已收悉。我中心领导高度重视，对您提出的问题进行专门研究，并组织人员进行了认真办理，现将您提出的建议答复如下：

一、关于您提出的“尽快启动对大通北路62户国有土地住户的征收”的建议

从2017年甬江街道启动压赛（大通巷、大通北路)旧村改造（集体土地）房屋拆迁以来，因甬江街道和孔浦街道行政管辖范围调整、建设主体融资等原因，大通北路国有土地上住宅的拆迁工作至今未启动。近年来大通北路国有土地上居民也数次向区政府提出尽快拆迁的诉求，区政府、人大和政协的领导都积极主动参与协调，到访项目现场数次，并提出相关意见和建议。区房征中心作为全区征拆工作的牵头单位，近年来也一直将该项目主动列入每年度的房屋征收（拆迁）计划，以便在条件具备时能及时启动项目征拆，并汇同孔浦街道数次向区领导提供征拆补偿安置测算方案，希望能尽快启动征拆，回应地块内住户诉求。

根据2024年度征拆计划安排及我区征拆要素保障情况来看，大通北路国有土地项目建设主体对征拆资金的融资难度较大，该项目周边有在建的压大（一期）安置房和孔浦安置房三期项目，目前房源匹配度较高且数量充裕，因此该项目以协议拆迁、全员调产安置进行补偿的可能性较大。压大（一期）安置房拟于今年底完成竣工验收，孔浦安置房三期也将于2025年底完成竣工验收，根据孔浦街道前期预测，上述两处安置房源建筑面积约70至约140平方米的套型都较为充裕，基本可以满足大通北路国有土地上62户住宅的安置需求。

考虑到压赛(大通巷、大通北路)旧村改造范围内的集体所有土地住户已经拆迁搬离，现状区块没有物业管理，非封闭小区有一定的治安、卫生等隐患，区房征中心将和属地街道一起，建议区政府尽早启动征拆，争取在2024年年内能够启动大通北路国有土地项目的征拆工作。

二、关于您提出的“对地块整体利用充分谋划”的建议

根据大通北路地块周边现有条件，大通北路62户国有土地上住户完成征拆后，地块暂时还没有开发建设的安排，我们将根据征拆场地管理相关规定，做好相关的拆后场地管理工作，确保地块范围内安全、卫生，并在地块建设条件具备时办理移交手续。

姚荣宗代表，衷心感谢您对我中心工作的关心关注，感谢您在区十二届人大第三次会议期间给我中心工作提出的宝贵建议和意见，希望您今后继续关心、支持我中心工作，给我们多提建议意见，我们将根据您的建议意见，努力改进和做好工作，为江北区经济社会发展作出贡献。

宁波市江北区房屋征收管理服务中心

2024年4月26日

（联系人：章斌  联系电话：13967882583）

宁波市江北区房屋征收管理服务中心关于区第十二届人大第三次会议第57号建议的答复函.pdf