江北区三方联合执法整治拖欠公租房租金顽症增强政府公信力

　　日前，区住建局房管中心、区法院、区检察院三方联合执法，整治拖欠公租房租金顽症，保障公共资源公平善用。

　　据了解，此前因涉及公租房腾退和催缴租金不属于民商事纠纷，法院根据最高院关于审理租赁合同司法解释的规定对涉及公租房纠纷的案件不予受理。这将导致收租效果不理想，更有可能显失社会公平、增加政府压力等问题。

　　为破解这一顽症难题，区住建局房管中心与区法院沟通并进行法律认证，由住建部门做行政处理决定，生效后再发出履行催告书，若仍无法解决则向法院申请行政非诉审查。

　　在此期间我区积极做好相关调解工作，开展溯源治理，把矛盾化解在基层。经查证，我区共发现23户长期拖欠公租房租金，该行为不仅给公租房管理带来了很大困难，也侵害了其他轮候者的权益。

　　对此，区住建局房管中心、区检察院和区法院三方联动工作，在前期工作效果不理想的状态下，迅速启动了行政处理决定书、履行催告书，此后向区法院申请了非诉审查。在通过约谈面议、电话沟通、讲理释法等方式向23户租户阐明相关法律后果后，最终有19户租户意识到自身违法行为，表示愿意缴纳相关租金。对于另外调解未果的4户租户，区住建局依法向区法院提出行政非诉审查，经区法院依法查明事实后，最终裁定租户依法承担相应的法律后果。

　　我区一直秉持和谐社会治理理念，在发现违规拖欠租金行为后，区住建局房管中心第一时间通过规劝、讲理等方式进行处理，后又与区检察院、区法院等部门多层面出手，实现社会管理创新，起到了很好的社会示范效应，且一事集成，减少了当事人的诉累，并给公租房顽症解决提供了新的思路。