改造后的小区中央广场

“现在小区里的路面更平整了，停车更方便，老年人活动空间更宽敞了，整体的环境让人感到很舒服，我还经常邀请亲戚朋友到这里参观，大家都是赞不绝口。”69岁的林维亚在和塘雅苑小区中央广场内一边晒着太阳一边锻炼身体。另一旁，三两孩童也在活动区玩耍得不亦乐乎。这一老幼皆乐的和谐画面正是得益于日前全部完工的和塘雅苑老旧小区改造项目，这也是宁波市最大公租房的老旧小区改造。前后历经5个月的改造后，和塘雅苑焕然一新。

据了解，位于洪塘街道的和塘雅苑小区，地处居住核心地段，周边配套完善。去年由区住建局牵头，洪塘街道开始对和塘雅苑小区进行改造，总合同造价3100万元，涉及房屋16幢，建筑面积14万平方米，惠及居民2100户。除楼道吊顶和内墙、路面修复，沿街绿化等基础性改造外，此次改造还增加了255个停车位、地下雨污分流、新建中央广场等便民性改造内容。

优质的设计方案是成功的一半。“经过社区入户征集改造意愿，除基础设施改造意愿强烈外，适老、托幼及休闲设施成为了居民需求的重点内容。”洪塘街道城建办项目现场负责人费晟斌介绍说，通过调整小区内空间布局、梳理道路规划等，提升活动空间功能布局的合理性，让居民的居住体验感更加舒适。

此外，洪塘街道还协同社区一起广泛引导居民参与社区治理、融入社区。带动小区党员先锋模范作用，与业委会、居民代表协商解决改造问题；组建老旧改小区网格微信沟通群，保持24小时在线服务；在老旧改项目部设置“民情登记处”，收集居民意见……真正实现了老旧小区改造的“共商共建共享”。

和塘雅苑老龄人口较为密集，如何在改造中融入适老托幼的功能性元素，是摆在社区面前的难题。对此，洪塘街道在小区内的中央广场增设了多功能驿站和儿童活动区，同步配置公益讲堂、社区舞台、智能驿站等，并将功能与现状相结合，打造社区交流中心，让居民不出社区即可享受智能免费教学，“老有所乐，幼有所教”在和塘雅苑成为了现实。

融入智能化元素，破解老旧小区管理顽症。“智能化也是此次改造的一大亮点，我们增设了高空抛物抓拍摄像头、人脸识别入户智能门禁、地下污水警位监测等改造内容，通过让智能化融入居民生活，可以有效地提升生活品质。”费晟斌介绍，以前没装智能门禁的时候，贴小广告的、上门推销的随时可以进入小区，影响居民生活，给大家带来了很多困扰。经过改造，不仅提升了小区“颜值”，还让小区装上了智慧“翅膀”，大大提升了居民对城市建设的认同感和获得感。

今年，区住建局将继续高效推进老旧小区改造提升工作，计划改造31个老旧小区，涉及房屋636幢，总建筑面积达175.7万平方米，并同步推动电梯加装和雨污分流改造，让居民幸福感“更上一层楼”。