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投资创业

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    目录Contents

    江北区主要政策产业活力江北 经济强区35

    向东是大海 − 宁波  01
    都市工业35

    宁波− 产业强市   03
    现代服务业37

    宁波− 城市名片   07
    电商创新经济39

    向北是上海− 江北  11
    数字经济 41



    都市休闲旅游业42
    区位北部门户 城市客厅   13


    湾区枢纽      13
    重点招商地块49

    都市节点      13
    核心滨水区51

    桥轨纵横      14
    湾头休闲商务区55



    宁波文创港57
    生态山水交融 都市田园   17
    谢家−天水区块61

    上山上水      17
    姚江新城 63

    慢行慢活      19
    宁波电商城65

    养身养心      21
    城市(庄桥)拓展区67



    报国寺−荪湖旅游度假区69



    慈城古县城71
    人文底蕴深厚 名人辈出   23
    慈城新城77

    城市之源      23
    宁波(江北)高新技术产业园81

    古城古村      24
    新兴产业育成区83

    名人名居      25

    城市宜居宜业 品质新城   29
    宁波市政区图87

    智力集聚      29
    江北区行政规划图89

    创业福地      30
    江北区文化旅游地图91

    健康江北      31


    品质商业      32

    1、详情请参阅《招商手册》(2021)

    《招商手册》(2021)下载(请扫描下面二维码下载)

    注:若您有使用《招商手册》中图片资料的需求,请联系江北区招商投资促进中心咨询是否涉及版权问题。

    2、历史资料查阅——《2020年招商资料》

    3、联系方式:

    宁波市江北区招商投资促进中心(Jiangbei Bureau of Investment Promotion ofNingbo)

    宁波市江北区深悦商业广场7幢432号(姚江里西楼)14层、15层

    联系电话:(+86  574)89582661 


    江北区主要政策

    类别

    政策名称

    政策文号

    人才政策

    江北区关于打造“北岸智谷”2.0版的实施意见

    北区政发〔2020]33号

    江北区高层次人才“北岸智谷(卡)”服务实施办法(试行)

    北区人才办〔2016]1号

    江北区关于推进大学生创业创新的实施意见

    北区政发[2016] 31号

    江北区引进高校毕业生生活补贴发放实施办法

    北区人社〔2019]2号

    江北区关于加强数字经济人才引育的若干意见(试行)

    北区政发[2019]21号

    科技产业政策

    江北区关于加快科技创新驱动发展的若千政策

    北区政发2017〕]49号

    江北区孵化器(众创空间)扶持管理办法(修订)

    北区政发〔2018]9号

    江北区关于强化科技创新支撑高质量发展的若干政策

    北区政发[2019]96号

    关于调整科技创新玫策若干实施细的通知

    北区科技〔2020]36号

    江北区深化发展数字经济的若干政策

    北区政办发[2020] 39号

    文化产业政策

    关于促进江北区文化时尚产业发展的若干意见

    北区政发〔2018] 13号

    江北区重点文化项目扶持及人才奖励暂行办法

    北区政发[2017) 31号

    金融产业政策

    关于进一步促进金融服务民营企业发展的实施意见

    北区政办发[2019]13号

    关于实施“凤凰行动”江北计划推进企业上市和并购重组加快发展的意见

    北区政发〔2018] 12号

    关于建设泛老外滩金融保险创新港的实施意见

    北区政发〔2017〕]38号

    都市工业政策

    江北区落实宁波市建设“中国制造2025”试点示范城市的若干政策

    北区政发〔2017〕42号

    关于印发江北区都市工业新锐企业扶持管理办法的通知

    北区政发〔2018] 15号

    关于印发江北区工业五十强企业评选实施办法的通知

    北区经信2020]34号

    现代服务业政策

    江北区加快推进港航服务业高质量发展的若干政策(试行)

    北区发改〔2021〕]23号

    江北区现代化服务业产业发展财政扶持试行办法

    北区政发2017]46号

    江北区推动楼宇经济高质量发展扶持办法(试行)

    北区政发〔2020]31号

    关于促进商务经济发展的若干意见

    北区政发〔2017]44号

    关于促进电子商务发展的若干意见

    北区政发[2017]45号

    关于促进商务经济发展政策的补充意见

    北区政发〔2018]7号

    关于推进跨境电子商务发展的若干意见

    北区政发[2018〕8号


    向东是大海-宁波

    宁波,简称“甬”,是浙江省副省级市、计划单列市,国务院批复确定的中国东南沿海重要的港口城市、长江三角洲南翼经济中心。

    长三角一体化发展的“金南翼”

    首批中国制造“2025”城市

    中国历史文化名城

    中国特色魅力城市

    浙东南自主创新示范区

    中国旅游休闲示范城市

    全国文明城市

    中国文具之都

    中国模具之都

    中国品牌之都

    中国厨具之都

    中国东亚文化之都

    中国小家电之乡

    中国塑机之都

    中国水表之都

    中国慈孝文化之乡

    宁波产业强市

    宁波是智造强市,产业配套齐全,是全国七大石化基地、七大新材料基地、四大家电基地和三大服装基地之一;拥有中国模具之都、中国文具之都等9个全国唯一的工业行业之都称号。全市有高新区、临空经济示范区、梅山保税港区等10个国家级开发区域,省级国家级开发区和海关特殊监管区的数量居全省第一。宁波民营经济活力强, 2020年制造业单项冠军企业(产品)名单中,宁波市有51家单项冠军,在全国所有城市中位居第一。

    全国首批国家科技成果转移转化示范区

    国家自主创新示范区

    国家级临空经济示范区

    国家海洋经济发展示范区

    中国(宁波)跨境电子商务试验区

    全国首个保险创新综合示范区

    “225”外贸双万亿行动

    宁波是典型的外向型经济,全市约1/4就业人员直接或间接从事国际贸易相关工作。2020年宁波外贸进出口总额为9786.9亿元,同比增长6.7%,其中出口6407.0亿元,增长7.3%;外贸出口占全国份额由上年的3.46%提高到3.57%,居全国第五位。

    深度融入“一带一路”

    ·打造“一带一路”综合试验区

    ·中东欧国家经贸合作示范区 

    ·办好中国-中东欧国家博览会

    “个十百千万亿”六个专项行动

    ·打造一流枢纽型口岸

    ·开拓十大新兴市场

    ·培育百个国际品牌

    ·集聚千家外贸企业总部

    ·引育万名国际运营人才

    ·提升万亿开放平台

    宁波城市名片

    宁波港

    习近平总书记在浙江工作时指出:“港口是宁波最大的资源,开放是宁波最大的优势”。

    宁波港地处我国大陆海岸线中段,是中国大陆著名的深水良港。宁波舟山港2020年完成货物吞吐量11.72亿吨,同比增长4.7%;完成集装箱吞吐量2872万标准箱,同比增长4.3%。宁波- 舟山港已与世界上100多个国家和地区的600多个港口开通了 232 条航线。

    宁波景

    宁波自然环境优越,文物古迹众多。境内有蒋氏父子故里所在地,奉化溪口 - 雪窦山风景名胜区;有“西子风韵,太湖气魄”美誉的东钱湖;有中国现存历史最久的私家藏书楼-“南国书城”天一阁;有珍藏佛国珍宝释迦牟尼真身舍利的“中华五刹”之一的阿育王寺,还有“二十里松行欲尽,青山捧出梵王宫”的天童国家森林公园及“东南佛国”天童寺、江南地区保存最完整的北宋木结构建筑 - 保国寺等。以镇海招宝山为代表的明、清时期抗击外来侵略的海防历史遗迹和以四明山为中心的浙东革命根据地是宁波重要的人文景观。

    宁波装

    宁波是“红帮裁缝”的诞生地,中国第一家西装店、第一套西服、第一套中山装都是从宁波走出, 让宁波装成为与“宁波港”、“宁波帮”齐名的一块百年金字招牌。如今,红帮裁缝的发源地宁波已成为“宁波装,妆天下”的中国服装之都,拥有雅戈尔、杉杉、罗蒙、太平鸟、GXG 等一大批国内外知名品牌。“双十一”在历年天猫销售中 GXG 及太平鸟分别多次获得男装及女装类销售第一。

    宁波帮

    1984 年,因邓小平一句“要把全世界的‘宁波帮’都动员起来建设宁波”的指示,“宁波帮”举世闻名。 作为我国传统“十大商帮”中唯一存留至今的商帮,它曾有过“成就了上海和香港”的辉煌,诞生了包玉刚、 董浩云、邵逸夫、陈廷骅、曹光彪等大批巨商大贾,今日的宁波帮仍然活跃在世界 103 个国家和地区,其中海外“宁波帮”达 42.7 万人。

    “宁波人对工商业之经营,经验丰富,凡吾国商埠莫不有甬人事业,即欧洲各国,亦多甬商足迹,其 能力与影响之大,固可首屈一指也。”— 孙中山

    向北是上海-江北

    江北区是宁波中心城区,面积208平方公里,常住人口48.9万,下辖1个镇,7个街道。2020年全区实现地区生产总值666.7亿元,财政收入141.8亿元。作为宁波接轨大上海、融入长三角的重要门户区,江北在宁波参与长三角经济一体化建设中地位日益重要。国内最长的跨海高铁通苏嘉甬铁路杭州湾段项目建成后,将大大缩短宁波至上海、苏州、北京等地的时空距离,有望实现宁波至上海1小时交通圈,宁波至北京5小时内到达,宁波至上海约51分钟到达。

    北部门户 城市客厅

    湾区枢纽

    上海加快建设全球城市,实施“南下临海”战略,杭州由西湖时代迈入钱塘江时代,正“东进向湾”,宁波实施“拥江揽湖滨海”战略,推进城市“东进北上”,三大区域战略共向齐发、融合支撑,形成拱卫大湾区犄角闭环之势,推动泛杭州湾城市群融合升级。

    《浙江大湾区建设行动计划》中提出构筑“杭州城西科创大走廊、宁波甬江科创大走廊、嘉兴G60科创大走廊”三大科创走廊,“宁波文创港”是“宁波甬江科创大走廊”的重要组成部分。

    都市节点

    江北作为宁波参与“大湾区、大通道、大花园”建设的重要节点,北接余慈地区,东连舟山,南连台温等地,是物流、人流、信息流的集聚地。

    桥轨纵横

    桥:院士桥、中兴大桥、青林湾大桥、西洪大桥

    外滩大桥、湾头大桥、庆丰桥

    轨:2/3/4/5/6/7/8号线贯穿江北,有35个站点

    山水交融 都市田园

    上山上水

    江北山城相融,山水相依,坐北朝南,北靠四明山的余脉翠屏山脉,共有水面 6 万亩、山林 4 万亩、 农田 9 万亩,均位于市区 30 分钟车程内。

    慢行慢活

    山水之间有全场80km的北山休闲游步道,有串联五大湖的北山自行车道系统,为周末宁波市民休闲旅游的最佳之选,城区内有全长30公里的姚江绿道系统,是平日放松健身的好去处。

    养身养心

    江北既有风景秀丽的自然风光,又有环境优雅、魅力十足的文体商业设施,还有高品质的居家养老服务运营商。近年来先后举办全国山地马拉松、横渡姚江游泳赛、亚洲桥牌锦标赛等赛事,是一座富有活力的魅力之城。

    底蕴深厚 名人辈出

    城市之源

    江北历史文化底蕴深厚,有着七千年的文明史,二千五百年的建城史,一千二百年的建县史,一百七十多年的近代通商史和三十七年的建区史。这里是中华文明的重要起点,七千年前的傅家山文化是河姆渡文化的重要组成部分;这里是宁波市的重要起点,2500年前的句章古城就位于今慈城境内;这里也是宁波对外开放的重要起点,享誉海内外的“宁波帮”从这里走向世界。

    古城古村

    千年古县城:号称江南第一古县城,自唐宋至明清,慈城一带出过 5名状,519 名进士,1 名榜眼及3 名探花,2400 多名举人,官至尚书和在各地为官的多达千余人。

    百年老外滩:于1844 年开埠,曾是“五口通商”中最早的对外开埠区,比上海外滩还早 20 年。

    千年保国寺:我国建筑史上的实物标本,也是长江以南保存最完整最古老的木结构建筑,以“鸟不入,虫不蛀,蜘蛛不结网,灰尘不上梁”闻名于世。

    此外,慈城镇的半浦村、金沙村,庄桥的童家、姚村、马径以及市区的新马路、中马路等,仍保存着大量的历史建筑,其中文保单位 283 处。

    名人名居

    董黯(东汉)—  汲水奉母,开慈孝文化之先

    阚泽(三国)—  捐建普济寺,开浙江佛教文化之先河

    房琯(唐代)— 慈溪首任县令,首创廉政文化之风气

    杨简(南宋)—  居“淳熙四先生”之首,创四明心学

    姚涞(明代)— 境内第一位状元,人称“翰林三绝”

    周信芳 — 京剧大师

    梅调鼎 — 清代王羲之

    严修 — 南开大学创始人

    冯君木 — 国学家,培养冯宾符、陈布雷、沙孟海等名人

    应昌期 — 应氏围棋计点制创始人

    冯根生 — 胡庆余堂创始人

    文学家:应修人、邵荃麟、徐訏、穆时英、唐弢、冯骥才

    院士:谈家帧、朱祖祥、何育杰、颜鸣皋、童志鹏、李庆逵、童坦君、孙儒泳、余松烈

    宜居宜业 品质新城

    智力集聚

    江北是宁波院校最为集中的地方,有宁波大学、宁波工程学院、浙江纺织学院等高校,浙江工商学院、宁波教育学院、宁波第二职业技术学院等职业院校,在校学生约7万人。

    江北是宁波第一批全国义务教育发展基本均衡区。近年来先后引进了上海世界外国语学校、上海福山正达外国语学校、宁波大学附属学校、青藤书院、惠贞书院等学校。并拥有宁波第一所外籍人员子女学校——乔治亚外籍人员子女学校。

    创业福地

    江北区具有行政高效优势、人力资源优势、创业发展平台优势、创业创新政策等优势,是一个创业创新的福地。

    健康江北

    江北也是宁波高端养老设施最为集聚的地方,近年来建设了慈孝乐园、星健兰庭、宁波老年康复医院、宁波市福利院二期等高端养老设施。与此同时,江北的医疗卫生事业突飞猛进,先后建设了宁波大学附属医院、宁波市第九医院(第一医院分院)、宁波市妇儿医院北部院区等医疗设施。

    品质商业

    近年来,一大批国内国际领先的投资商投资江北,先后打造了江北万达广场、新加坡来福士广场、中体 sports 城、招商蛇口1872花园坊、华润万象城、新加坡丰汇城、宁波绿地中心、香港路劲新天地等设施。

    活力江北 经济强区

    都市工业

    江北是国家火炬计划先进通用设备制造特色产业基地,目前初步形成有色金属加工、装备制造业、仪器仪表、新材料等五大制造基地。全区已有10家上市公司,上市总数位居全市第四。

    十家上市公司

    江北之最

    中国最大的铜精加工企业-金田铜业

    宁波最大的海运企业-宁波海运

    世界最大的水表生产基地-宁波水表

    中国最大的功能膜生产公司-长阳科技

    全球最大的头梳制造商-瑞孚集团

    中国最大的手动剃须刀生产商-开利刀片

    中国最大的海产品生产企业-陆龙兄弟

    中国最大的铜阀生产和出口基地-埃美柯

    中国最大传动设备生产企业-东力传动

    中国最大的火灾探测报警器-赛特威尔

    中国最大的手术床生产企业-科艺医疗

    中国最大的自行车脚踏板生产企业-嘉隆工业

    中国最大的牙科设备提供商-蓝野医疗

    中国最大的电动牙刷企业-赛嘉电器有限公司

    中国最大的钢制称重传感器生产基地-柯力电器

    中国最大的医药玻璃容器包装制造商-正力药品

    中国最大的柱塞式液压泵生产企业-广天赛克斯

    世界最大的空调换热器装备生产企业-宁波精达

    现代服务业

    江北现代服务业以港航物流、金融保险、汽车销售、文化创意为特色。其中海运业运力达到 200 万吨,占宁波市的四分之一。

    金融保险

    金融保险创新港集聚太平洋寿险、人保财险、平安寿险等各类企业,近年来保费总量年均增长25%以上。

    电商创新经济

    浙江前洋经济开发区(宁波创新经济创新园区)是以产业互联网为核心的新型城市经济功能区,集聚总部经济、智慧产业、文化创意、类金融等产业,以打造“十大百亿产业”为抓手,共建电商创新经济生态圈。2020年已培育形成生鲜电商、金属材料、建材供应链、塑化供应链等4个产业突破200亿,能源互联网、时尚服装2个产业突破100亿的产业集群。

    浙江前洋经济开发区(宁波电商经济创新园区)2020年成绩单

    数字经济

    都市休闲旅游业

    在这里,都市繁华与自然之美恰如其分的融合,使城市的居民推窗即景;以慈城古县城、都市农业园区为代表的古城游、乡村游,使忙碌工作的人们能够远离喧嚣,享受宁静;以荪湖、毛力水库为代表的山水资源,更是以瑰丽秀美、清幽脱俗的风光展示着江北独特的自然环境,使八方客人享之不尽。

    重点招商地块

    页码

    地块名称

    土地用途

    土地面积(亩)

    容积率

    所属地块

    51

    核心区9#地块

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    9.79

    2.0

    核心滨水区

    宝记巷

    商务办公

    43.7

    8.0

    55

    江北区JB05-03-21地块

    城镇住宅、零售商业(住宅比例为85%)

    78.4

    1.58

    湾头休闲商务区

    永红III-8a地块

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    16.6

    1.8

    57

    文创港核心区组团1

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例为37%)

    159

    3.5

    宁波文创港

    文创港核心区组团4

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮旅馆(住宅比例为44%)

    105

    3.8

    轨道交通2号线孔浦站地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例为70%)

    41.8

    2.4

    朱家安置房东侧1#地块

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    11.1

    1.8

    63

    江北区JB16-02-3、JB16-02-4a(姚江新区9#-1、9#-2)地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮"旅馆住宅比例为60%)

    124

    2.23

    姚江新城

    江北区JB16-02-1c、JB16-02-2d
    (妹江新区8#-1、8#-2)地块

    城镇住宅

    64.3

    2.7

    奥体中心北侧地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例为70%)

    240

    2.5

    江北洪塘中心小学南侧地块

    零售商业、商务金融

    19.7

    2.0

    萌恒厂区西、南侧地块

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    76.2

    2.5

    区政府东北侧

    商业、商办、住宅

    267

    /

    65

    电商核心区宁波银行数据
    中心南侧地块(II-5d)

    商务金融

    20.3

    2.3

    宁波电商城

    67

    应家童家l#地块

    城镇住宅

    91.0

    2.0

    城市(庄桥)拓展区

    货运北站北侧地块

    工业用地

    123

    1.5

    应家保障房Ⅰ期2#地块

    城镇住宅

    111

    2.1

    应嘉丽园北侧地块

    城镇住宅(租赁住房)

    133

    2.0

    江北市场园区5-c、a3地块

    零售商业、商务金融

    58.5

    1.5


    页码

    地块名称

    土地用途

    土地面积(亩)

    容积率

    所属区块

    67

    江北区JB14-04-10地块(远洲周边)

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    99.7

    2.5

    城市(庄桥)拓展区

    江北区JB14-04-05地块(远洲周边)

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮旅馆

    129

    2.5

    江北区JB14-04-14地块(远洲周边)

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    20.1

    1.8

    江北区JB14-02-82地块(远洲周边)

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    40.0

    2.5

    宝庆寺东侧地块

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    18.6

    1.5

    江北庄桥西地段洪发路南l#地块

    工业用地

    50.0

    1.5

    洪塘至诚学校南地块

    零售商业、商务金融

    19.3

    2.5

    69

    原公交场站地块

    /

    34.5

    /

    保国寺荪湖旅游度假区

    应家弄地块

    /

    30

    /

    71

    大西门菜场地块

    零售商业

    24.5

    1.6

    慈城古县城

    77

    江北区CC09-05-04b地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮旅馆(在宅比例为40%)

    53.0

    3.0

    慈城新城

    江北区CC09-04-10a地块

    城镇住宅

    54.0

    2.8

    江北区CCO9-06-01地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(在宅比例为60%)

    96.4

    1.4

    江北区CCO9-06-02地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆て在宅芘例为60%)

    43.0

    1.12

    江北区CCO9-06-03a地块

    零售商业

    12.0

    1.4

    江北区CCO9-02-10地块

    城镇住宅

    37.4

    1.6

    江北区CCO9-04-04地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例为70%)

    55.6

    1.4

    81

    江北区CCO7-02-44地块

    工业用地

    49.9

    1.5

    宁波(江北)高新技术产业园

    江北区CCO7-02-25地块

    工业用地

    148

    1.5

    江北区CCO7-02-58地块

    工业用地

    210

    1.5

    江北区CCO7-02-57地块

    工业用地

    147

    1.5

    (最终指标以地块出让时的规划条件为准)

    核心滨水区

    区域概况

    宁波三江六岸的重要组成部分。集商务办公、居住、商贸、文化、旅游、娱乐的复合功能区,是城市历史文化的重要展示区,是宁波滨水城市独具魅力的标志性片区。规划面积约 2.7 平方公里。

    序号

    地块名称

    土地用途

    土地面积(亩)

    容积率

    1

    核心区9#地块

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    9.79

    2.0

    2

    宝记巷

    商务办公

    43.7

    8.0

    (最终指标以地块出让时的规划条件为准)

    老外滩

    “宁波·老外滩” 是中国最古老的外滩之一,于1844年正式开埠,比上海外滩还早20年,是宁波港的起锚地,近代宁波人走向世界的重要起点。

    白沙历史街区

    白沙历史街区位于江北区核心滨水区内,东至人民路,西至新马路,南至大庆南路,北至泗州街,总占地面积约120亩。其时间可以追溯至民国、清代,作为宁波市近代风貌引导区,对于宁波近代文化的传承发扬有着重要作用。

    宝记巷

    宁波三江口最后一块可供开发的宝地之一,拟打造成为宁波三江六岸的新地标,占地面积43.7亩,可建造面积约30万方。

    湾头休闲商务区

    区域概况

    宁波三江六岸的重要组成部分。集商务办公、居住、商贸、文化、旅游、娱乐的复合功能区,是城市历史文化的重要展示区,是宁波滨水城市独具魅力的标志性片区。规划面积约2.7平方公里。

    序号

    地块名称

    土地用途

    土地面积(亩)

    容积率

    1

    江北区JB05-03-21地块

    城镇住宅、零售商业(住宅比例为85%)

    78.4

    1.58

    2

    永红III-8a地块

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    16.6

    1.8

    (最终指标以地块出让时的规划条件为准)

    宁波文创港

    区域概况

    宁波文创港西至人民路,东至东环北路,北至环城北路风华路,南至甬江,总规划面积约8平方公里;位于江北区区域面积约6平方公里,西至人民路,东至宁大东河,北至环城北路风华路,南至甬江,其中文创港核心区约1平方公里,沿线长度为2.4千米。

    重点发展文创与科创两大板块,专注九大产业细分

    宁波文创港

    序号

    地块名称

    土地用途

    土地面积(亩)

    容积率

    1

    文创港核心区组团1

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例为37%)

    159

    3.5

    2

    文创港核心区组团4

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例为44%)

    105

    3.8

    3

    轨道交通⒉号线孔浦站地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例为70%)

    41.8

    2.4

    4

    朱家安置房东侧l#地块

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    11.1

    1.8

    (最终指标以地块出让时的规划条件为准)


    谢家-天水区块

    区域概况

    谢家-天水区块位于宁波市三江片江北区西部,余姚江北岸,东至宁慈东路,南至余姚江,西至机场路,北至北环西路。该区块重点发展高端商务办公、商务娱乐、高端生活居住等现代服务业。

    姚江新城

    区域概况

    姚江新城位于姚江以北,东起机场路、南临姚江,西至绕城高速,北靠北外环快速路,总面积约12.8 平方公里(合 19200 亩)。姚江新城以“水脉智城、生态宜居”为核心理念,高起点谋划,定位为集奥体中心、文化中心、行政中心于一体的综合性城市新区,成为宁波向北发展的重要门户。

    序号

    地块名称

    土地用途

    土地面积(亩)

    容积率

    1

    江北区JB16-02-3、JB16-02-4a

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例60%)

    124

    2.23

    2

    江北区JB16-02-1c、JB16-02-2d(姚江新区8#-1、8#-2)地块

    城镇住宅

    64.3

    2.7

    3

    奥体中心北侧地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例为70%)

    240

    2.5

    4

    江北洪塘中心小学南侧地块

    零售商业、商务金融

    19.7

    2.0

    5

    萌恒厂区西、南侧地块

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    76.2

    2.5

    6

    区政府东北侧

    商业、商办、住宅

    267

    /

    (最终指标以地块出让时的规划条件为准)

    宁波电商城

    区域概况

    宁波电商经济创新园区围绕宁波创建国家电子商务试点示范城市和全国电商经济创新中心的总体目标,以“全国电商经济创新中心核心区,长三角电商经济集聚区,宁波新型高端城市经济新增长极,创业创新人才梦创高地”为功能定位,着重发展“1+4”五大产业,即以电子商务为核心,集聚发展类金融、智慧产业、总部经济、文化创意等产业,努力构建经济规模大、创新活力强、开放程度高、要素配置优、综合环境佳并在国内外具有一定影响力的电商经济创新园区。

    序号

    地块名称

    土地用途

    土地面积(亩)

    容积率

    1

    电商核心区宁波银行数据中心南侧地块(II-5d)

    商务金融

    20.3

    2.3

    (最终指标以地块出让时的规划条件为准)

    城市(庄桥)拓展区

    区域概况

    庄桥拓展区块位于宁波市三江片江北区西部,余姚江北岸,东至宁慈东路,南至余姚江,西至机场路,北至北环西路。该区块重点发展高端商务办公、商务娱乐、高端生活居住等现代服务业。

    序号

    地块名称

    土地用途

    土地面积(亩)

    容积率

    1

    应家童家l#地块

    城镇住宅

    91.0

    2.0

    2

    货运北站北侧地块

    工业用地

    123

    1.5

    3

    应家保障房Ⅰ期2#地块

    城镇住宅

    111

    2.1

    4

    应嘉丽园北侧地块

    城镇住宅(租赁住房)

    133

    2.0

    5

    江北市场园区5-c、a3地块

    零售商业、商务金融

    58.5

    1.5

    6

    江北区JB14-04-10地块(远洲周边)

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    99.7

    2.5

    7

    江北区JB14-04-05地块(远洲周边)

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    129

    2.5

    8

    江北区JB14-04-14地块(远洲周边)

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    20.1

    1.8

    9

    江北区JB14-02-82地块(远洲周边)

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    40.0

    2.5

    10

    宝庆寺东侧地块

    零售商业、商务金融、餐饮、旅馆

    18.6

    1.5

    11

    江北庄桥西地段洪发路南侧1#地块

    工业用地

    50.0

    1.5

    12

    洪塘至诚学校南侧地块

    零售商业、商务金融

    19.3

    2.5

    (最终指标以地块出让时的规划条件为准)

    保国寺-荪湖旅游度假区

    区域概况

    保国寺-荪湖旅游度假区位于慈城——保国寺历史文化游览区内,建址东面为保国寺,南面为宁波都市农业园区,西面是慈城古县城,距宁波三江口中心直线距离14公里,距沪杭甬高速公路宁波入口处6公里,是宁波市北旅游线的重要区块,可以形成余姚河姆渡、慈城上林湖、九龙湖、荪湖、保国寺、梁祝文化公园旅游一条线。

    序号

    地块名称

    土地用途

    土地面积(亩)

    容积率

    1

    原公交场站地块

    /

    34.5

    /

    2

    应家弄地块

    /

    30

    /

    慈城古县城

    区域概况

    慈城古称“句章”,始建于公元前473年。2500多年前的句章城,实际就是宁波城市的发祥地。唐开元二十六年(公元738年),房玄龄的第三代孙房琯在此开始建城,因是慈溪县治的千年古城,后取名“慈城”。慈城至今已有1200多年历史。慈城古建筑众多,有全国重点文物保护单位6处,省级重点文物保护单位15处,区级重点文物保护单位 57 处。

    荣誉

    时间

    授予单位

    中国历史文化名镇

    2005年

    建设部、国家文物局命名

    全国环境优美乡镇

    2006年

    环保部命名

    中国年糕之乡

    2007年

    农业部、中国特产之乡暨宣传推广活动组织委员会评定

    中国慈孝文化之乡

    2008年

    中国文联、中国文艺家协会

    联合国教科文组织亚太地

    区文化遗产保护荣誉奖

    2009年

    联合国教科文组织

    国家级生态乡镇

    2010年-2012年

    2010年环保部

    第二批中国传统建筑文化旅游目的

    2012年

    中国传统建筑文化旅游目的地评定工作委员会

    国家4A级景区

    2012年

    国家旅游局授予

    全国文明镇

    2015年

    中宣部

    开放景点


    孔庙

    慈城古县衙

    校士馆

    清道观

    城隍庙

    甲第世家

    冯骥才祖居博物馆

    母亲的艺术馆

    冯俞宅



    序号

    地块名称

    土地用途

    土地面积(亩)

    容积率

    1

    大西门菜场地块

    零售商业

    24.5

    1.6

    解放河历史街区

    解放河项目一期区块建筑面积约12300㎡,西至保黎北路,东至大东门,北至东镇桥街,南至朝北门头(不含保黎医院)。

    迎春街

    总用地面积22143平方米,建筑面积34624平方米。

    慈城水泥制品厂

    水泥厂区块用地性质为混合用地。

    慈城新城

    区域概况

    慈城新城规划面积为5平方公里,是住建部首批海绵城市试点,可容纳居民4.5万。由澳大利亚DEM等公司设计。慈城新城充分利用现有的山水资源,与古城遥相呼应,将是离宁波市中心最近的有山有水的郊区化、大盘化、生态休闲化的新型商住型社区。

    序号

    地块名称

    土地用途

    土地面积(亩)

    容积率

    1

    江北区 CCO9-05-04b地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例为40%)

    53.0

    3.0

    2

    江北区 CCO9-04-10a地块

    城镇住宅

    54.0

    2.8

    3

    江北区 CC09-06-01地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例为60%)

    96.4

    1.4

    4

    江北区 CCO9-06-02地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例为60%)

    43.0

    1.12

    5

    江北区 CCO9-06-03a地块

    零售商业

    12.0

    1.4

    6

    江北区 CCO9-02-10地块

    城镇住宅

    37.4

    1.6

    7

    江北区 CCO9-04-04地块

    城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆(住宅比例为70%)

    55.6

    1.4

    (最终指标以地块出让时的规划条件为准)

    宁波(江北)高新技术产业园

    区域概况

    宁波(江北)高新技术产业园是浙江省级高新技术产业园区、全省第一批省级特色小镇-膜幻动力小镇、是宁波国家高新区江北园、宁波新材料科技城延伸区、宁波市战略性新兴产业专业园。园区总规划面积 10 平方公里,其中一期启动区块 2.87 平方公里,二期启动区块 5.4 平方公里。

    序号

    地块名称

    土地用途

    土地面积(亩)

    容积率

    1

    江北区 CCO7-02-44地块

    工业用地

    49.9

    1.5

    2

    江北区CCO7-02-25地块

    工业用地

    148

    1.5

    3

    江北区CCO7-02-58地块

    工业用地

    210

    1.5

    4

    江北区CCO7-02-57地块

    工业用地

    147

    1.5

    (最终指标以地块出让时的规划条件为准)

    新兴产业育成区

    区域概况

    宁波(江北)新兴产业育成区位于绕城高速保国寺出口,园区总规划面积3 平方公里。新兴产业育成区全力打造创新驱动智能引领的智慧园区,业态升级结构优化的产业园区,产城融合设施齐全的都市园区,集约开发环境友好的绿色城区。


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