近段时间，我区老槐树酒店通过引入先进的管理理念，主打文化牌，进行了一系列的升级改造工作，在酒店业整体经营状况严重下滑的情况下，逆势增长，调整客源结构，成功的扭亏为盈，实现了转型升级的跳跃式发展。

　　老槐树商务酒店是江北区老牌酒店之一，其地理位置毗邻老式居民区。早先的老槐树酒店，是以脏，乱，差闻名，是一家低端的招待所式的酒店，平均房价仅有80元左右，入住率也只有40%，经营状况惨淡，逐年亏损。自2013年11月起，引进新的管理团队，进行了一系列的升级改造，正式更名为老槐树江畔酒店，用短短的半年的时间，到今年五月份，正式扭亏为盈。平均房价提升到了200元左右，入住率高达75%，客源结构也从原来的主要是老年低收入群体转变为以文艺青年为代表的时尚旅游者。通过和大型OTA的合作，灵活运用电子商务手段，吸引更多的散客入住，将自己在携程，艺龙等大型OTA上的评分从3.2提升到了4.7，酒店定位也从之前的商务型酒店变成了舒适性，文化主题型酒店。

　　据了解，老槐树酒店的转型升级主要由三个方面构成。第一，卫生条件。从升级改造开始之初，老槐树花了三个月的时间全面清理卫生条件，升级空调、热水、床品等必要设备，用五星级的卫生标准要求自己。改造了污水处理系统，不但提升了自身的卫生条件，同时也为周边民众提供了便利。第二，主打文化牌。老槐树酒店拥有悠久的历史底蕴，酒店利用现有资源，尽可能的还原其古色古香的原味，并且对家具、陈设等进行了做旧处理。酒店首创开辟了“五月茶空间”，利用沙龙的形式招收会员，成功的将茶空间的年租金提升了20倍。搜罗了大量的宁波老照片进行陈列，最大限度的复原了老宁波的文化，提出了“老宁波，老槐树，老朋友”的宣传口号。餐饮方面，主打宁波本地风味，创立了“屋里香私房菜馆”。同时，吸引众多剧组来此进行拍摄，如将于明年在湖南卫视上映，由李佳航、张馨予等人主演的都市励志剧《奋囧》，也在老槐树拍摄取景。除此之外还有两部微电影正在拍摄。与此同时，老槐树酒店正在申报宁波市首批浙江省特色文化主题酒店，下一步老槐树酒店还计划开设越窑青瓷体验馆，开设露天茶吧等一系列文化主题活动。第三，创立先进的管理团队。老槐树酒店的管理团队今年于香港注册了“泊宁酒店连号”，致力于打造一批先进的文化主题酒店。利用先进的管理思想和理念，对老槐树进行重新的包装和改造。

　　据酒店管理层透露，老槐树酒店今年的目标，是达到平均房价翻三倍以上，全年入住率比之前提升30%，并且还将继续扩大规模。老槐树酒店将贯彻“五个一”的文化理念，继续发展文化主题酒店的改造升级。六个一即：“一棵老槐树，见证了宁波江北岸沧桑变迁；一群老宅院，浓缩了浙东民居的世纪精华；一廊老照片，诉说着昔日宁波人的悠悠岁月；一席老房菜，回味着吾土吾人的豁达品行；一把老茶壶，让漂泊者温暖，让匆忙者宁静。”