根据《中华人民共和国审计法》第二十三条规定，宁波市江北区审计局派出审计组，自2025年3月25日至2025年6月11日，对宁波市江北区城建资产管理有限公司（以下简称区城建公司）出资，宁波市江北区工程建设管理有限公司（以下简称区建管公司）负责实施的银行干校东侧地块项目竣工决算进行了审计，现将审计结果公布如下：

一、基本情况

本项目位于江北区文教街道，东至永丰北路，南至规划道路，西至现状银行干校，北至环城北路。主要建设内容为一幢五层商务商业办公楼。项目用地面积4918.88㎡,总建筑面积9850㎡，其中地上建筑面积6820㎡，地下建筑面积3030㎡，绿地率35%。

项目概算总投资12400万元，其中工程费用6400万元，工程建设其他费5250万元，预备费370万元，建设期贷款利息380万元。

二、审计评价意见

审计结果表明，区建管公司提供的会计资料基本真实地反映了工程财务收支情况，项目实行了招标投标制、监理制等。本次审计也发现，商用办公楼布局调整增加投资、未履行审批手续、调整后未进行质量验收、工程价款结算和财务竣工决算需调账处理等问题，需要改进和完善。

三、审计发现的主要问题

（一）商用办公楼布局调整增加投资，未履行审批手续，改造后未及时进行质量验收。

（二）外墙内保温、地下室消防喷淋管实际形象进度未达要求，进度款超实际进度予以支付。

（三）监理员变更及施工单位项目管理人员、监理人员、造价管理人员考勤不达标未按合同要求处罚违约金。

四、审计整改情况

针对审计报告提出的相关问题，区建管公司、区城建公司高度重视并积极落实整改。立行立改问题已全部完成整改；分阶段整改问题正在按整改方案节点持续推进，并按规定调整工程投资及有关会计账目。

（一）商用办公楼布局调整增加投资、未履行审批手续、改造后未经质量验收的问题。区建管公司已对项目负责人提醒谈话，要求严格规范内部审批流程。改造项目已组织相关单位进行重新验收。

（二）进度款支付超实际进度的问题。区建管公司已约谈全过程咨询单位监理人员及项目主要负责人，并建立《进度款支付台账》，根据核准的形象进度支付进度款。

（三）人员变更及考勤未按合同要求处罚违约金的问题，区建管公司已根据合同约定进行处罚。

宁波市江北区审计局

2025年10月13日