旧村变“新村”！一场全域整治正推动乡村实现美丽蝶变

“我们家一共有100多平方米呢，希望今年年底能如愿住上新房子。”谈起农民建新项目，江北区洪塘街道慈江村村民梁夏法眼神里满是期待。

今年80岁的梁夏法，在村里住了整整80年。梁夏法原是周陈村的村民，2020年，因行政村优化调整，洪塘街道原周陈、后张、上沈三村合并为慈江村，自此，三村村民便拥有了同一个新身份——慈江村村民。

慈江村项目实施规划图

以宁波市全域国土空间综合整治为契机，去年7月，《慈江村全域土地综合整治与生态修复实施方案》批准实施。

按照方案，慈江村村民将统一、有序搬迁至慈江村农民建新项目安置地。从规划图上看，建新项目安置地位于慈江村核心位置。

目前，农民建新项目基本已完成所有房屋确权，正在进入开工前最后的准备阶段。

慈江新居总平面图

“今年6月份，我们就正式开工了，预计到年底能建成120套房子。”洪塘街道慈江村党总支书记、村委会主任江讯告诉记者。慈江村将采取“一户一号”的抽签方式，首轮没抽中的村民需要等待下一批新房。

120套房子不够分怎么办？江讯说，明年上半年还会再建成300套，力争三年内完成所有村民的搬迁。

新房都有什么户型？能否满足村民的居住需求？“我们根据旧居原有面积，将提供5种户型及建造样式，并由专业人士统一设计、统一建造，村民可以自由选择自己喜欢的样式。”江讯说。

农民建新安置项目位于核心位置

慈江村的改造远不止于旧村合并建新房。慈江村入选了宁波市第三批村庄设计落地试点村庄名单，这就意味着，随着新村建设完成，以往布局分散、房屋陈旧的现象将不复存在，取而代之的将是农房错落有致、环境优美宜居、富有江南韵味的浙派乡村风貌。

值得一提的是，三村村民搬迁到一起后，多出了589亩耕地，将由村集体以一定的价格统一流转给种粮大户。

王建勇便是受益者之一。他在慈江村承包了约1000亩土地种植水稻和小麦，这段时间，他正忙着为300余亩早稻田进行育秧。“不仅种植面积扩大了，耕地连成片后，更能方便我们进行机械化操作，从而降低成本。”王建勇说。

慈江村垦造耕地项目效果图

以此同时，慈江村还将新建一个农事服务中心，内设育秧中心、烘谷中心、农机维修中心等功能区，可为辖区种粮户以及周边镇村农户提供植保、育秧插秧、烘干加工、农技服务、农机维修等综合农事服务，极大方便了农户的生产需要。

经过改造的慈江村，不仅仅是耕地面积扩大了，建设用地也将多出30亩。其中18亩将用来建设一幢公寓楼，由村集体当“房东”，出租给附近企业的职工。“这种方式预计每年能为村集体带来500余万元的收入。”江讯说。

新居效果图

“基于国土空间综合整治，慈江村内的主要河道修复、配套道路建设、公共配套设施建设、集体物业整治等其余8个项目同样马不停蹄地进行中。我们将通过农用地、宅基地整理，优化新村布局、完善农村公共服务设施，打造出集约高效的生产空间、宜居适度的生活空间、绿色健康的生态空间，让未来产业、风貌、文化、邻里、健康、低碳、交通、智慧、治理乡村九大场景落地生根，建成未来乡村。”洪塘街道相关负责人表示。