近年来大量的地产开发显示，建筑设计受到追逐利润的资本的粗放牵引。建筑师为了回应开发商的需求，简化和综合不同个体的诉求，并以高回报率的方式予以满足。“标准化”成为有效降低成本的手段，这样必然形成各种范式。高层产品多以大面宽户型呈现，形成既宽又高的“大板楼”。住宅的经济计算摧毁了空间和造型，单一的混凝土框剪结构也扼杀了建造的多样性尝试。为了规范房产开发，维护城市公共利益，打造有宁波滨海城市特色的高品质城市空间，我局对建筑风貌突出问题提出了许多相应的指引和意见。

一是建筑群体天际线控制。通过控制相邻建筑的高度梯级变化，来约束群体建筑简单复制，呆板堆叠的布局方式。增加建筑群体的空间变化，改善城市微气候。如江北区JB-04-05(小袁陈）地块按照指引，在沿江北大道打造了舒缓的城市天际线。

二是建筑单体面宽控制。通过约束高度与面宽的关系，减少地块过度开发对城市带来的负面影响。如云水湾一期北侧通过控制面宽，控制简单复制的“大板楼”住宅，避免行程挡墙，阻挡视线通道，对周边区域带来压迫感。

三是美化第五立面设计。鼓励对屋顶设备进行隐蔽设计，合理布置设备机位，兼顾考虑来自街道和周边高层建筑不同高度和方向的视线和观感，高层建筑顶部设计与主体建筑一体化设计。如姚江8#地块项目，利用屋顶架构围挡设备，适当收分处理使建筑形体更显纤细。