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  • 访谈主题:

    江北聚变展现宏图,城市规划再创辉煌

  • 访谈时间:

    2015年05月05日 17:01 - 17:01

  • 访谈嘉宾:

    嘉宾 , 主持人

  • 访谈描述:

    今天我们节目为大家请到的是规划江北分局,和大家一起聊聊江北城市规划,尤其是江北核心区的未来发展。 [详细]

  • 我要提问

管理员 管理员 【主持人】宁波三江口是宁波市的核心区,那么我们江北的核心区与宁波的三江口是一个什么样的关系? 【陈士勇】我们先说一下江北核心区的位置吧,江北核心区是指通途路以南,由姚江和甬江围合的一个“V”型区域,规划面积大约2.7平方公里。那么,整个宁波市的三江口城市中心,它包括了海曙、江东、江北三个区在三江口周边的一些区域,总的面积大约8平方公里,我们江北核心区刚好占了三分之一这样子的面积。而且江北核心区在余姚江的东岸,从三江口到永丰桥有2公里的岸线,在甬江西岸,从三江口到庆丰桥有2.2公里的岸线,所以说,江北核心区是宁波市“二心一轴、三江六岸”的重要组成部分。 [05-05 17:04]

管理员 管理员 【主持人】江北核心区有一个历史悠久的老外滩,历史上江北老外滩的发展,也历经曲折和沧桑,那么能否给我们介绍一下 【陈士勇】老外滩的位置呢,是在江北核心区的东侧,甬江的边上。要说历史的话,老外滩确实是代表了宁波不可分割的一段历史,它曾经是宁波兴盛繁荣的见证,比较完整地记录下了近代宁波的历史变化。那么,在唐宋清时代,宁波都是中国对外贸易的重要港口之一。1842年鸦片战争后,宁波被辟为“五口通商”口岸之一,并于1844年1月1日正式开埠,其开埠的时间比著名的上海外滩还要早20年。1862年江北岸发展成为英、法、美三国侨民居留区域,这是中国最早的“租界”之一,历史上也称为“外滩”。那个时候,老外滩相继办起了13家轮船公司,甬江沿岸先后建立了大小不等的船码头。宁波港的重心也从鸦片战争前的三江口南岸江厦街一带,转移到江北岸甬江带的外马路,当时外滩是宁波城市中对外通商贸易的核心区域。 后来随着上海的兴起以及曾有过重要功能的内河航运的转变,宁波老外滩逐步衰落,并因为长期年久失修,很多老建筑都残旧不堪了。2002年,宁波市拆巨资对老外滩进行了改造,重新成为宁波的时尚风标,成为一个新的商业区。 [05-05 17:05]

管理员 管理员 【主持人】与天一广场比较的话,有什么不同? 这个其实很难去比较,如果一定要说不同的话,我认为在商业体量上没有天一广场大,天一广场占地面积20万平方米,总建筑面积22万平方米,而老外滩占地面积只有4.9万平方米,总建筑面积才8万平方米。但是从历史文化韵味来说,老外滩要略胜一些,老外滩基本保留原有建筑及街区风貌,体现出当初十里洋场的风貌,并注入新的时尚元素,是一个文化韵味十足的特色商业街区,打造成了宁波真正意义上的城市时尚地标。老外滩也是宁波的一个综合性高档消费区域,与天一广场一起共同形成宁波三江口中心的核心商圈。 [05-05 17:05]

管理员 管理员 【主持人】江北核心区除了老外滩以外,还有什么其他比较大的商业项目了吗? 【陈士勇】当然,老外滩仅仅是江北核心区的一个特色区域,在这个总面积2.7平方公里的江北核心区域内,目前,已经建成了来福士广场、钻石广场、豪成国际等商业商务楼宇,正在建设的有奥丽赛商业广场,即将启动建设有高达240米的宁波绿地中心,这个项目是在现状汽车北站的地方。我们有理由相信,在不久的将来,当规划图变成美丽的实景图的时候,我们江北核心区也一定会重新的繁荣起来。 [05-05 17:05]

管理员 管理员 【主持人】江北核心区既是我市三江六岸区域的核心区块和“中提升”发展战略实施的重要功能区块,也是展示宁波形象的标志性区域。信老师,你能否给大家详细的介绍一下该区域的规划的情况吗? 【信丽平】好的,我把江北核心区的控制性详细规划给大家介绍一下。控制性详细规划是法定规划,一经批准,就具有法律效力。江北核心区控制性详细规划在2010年3月份经过了市政府的批准,可以说是这个地区的最重要的规划。 首先介绍本区的功能定位和规划结构,通过对现状、区位、历史、城市CBD功能组成和原有规划的分析,规划将本区定位为宁波城市核心滨水区的重要组成部分,是充分展现东方商埠历史韵味和创新特色的标志地段。从这一定位我们可以看出,江北核心区不仅是江北的核心,在整个宁波市也具有举足轻重的地位。 规划结构为:“一心、一轴、一带、四片区” 一心即商务文化核心,汇集总部办公、商业金融、创意文化、休闲娱乐等功能。一轴是以大庆南路为串接的公建带,是核心区的交通主轴和都市生活动脉。一带为滨江休闲带,是展现核心区历史文化和生态环境的景观带。四片区即历史风貌保护更新区、滨江居住生活区、时尚居住生活区、特殊用地区。 [05-05 17:05]

管理员 管理员 【主持人】那么未来江北核心区控制规模有多大?具体的道路交通的情况又是怎样的呢? 【信丽平】本区规划人口3.0万人。规划城市建设用地216公顷人均城市建设用地约72平方米。 道路交通:第一、路网等级:本区道路分为快速路、主干路、次干路和支路四级。通途路为快速路;惊驾路、大庆南路、人民路为主干路;民安路、槐树路、西草马路、桃渡路、新马路为次干路。第二、轨道交通:根据《宁波市城市快速轨道交通线网规划》,轨道2号线、6号线从本区通过,最终方案以轨道部门实施方案为准。第三、交通设施:规划公共停车场(库)9个,主要结合地下空间布置,共规划公共停车位1245个。规划加油站3个、公交首末站3个。 [05-05 17:06]

管理员 管理员 【主持人】我们前面全面了解了江北核心区的有关规划情况,但作为核心区总还是需要一些项目来带动的吧,那么目前核心区将建设什么样的项目呢? 【吴杰】近期开发建设的项目的用地性质主要以商业金融办公用地为主,具体可以归纳为“三大板块四大项目”:第一板块位于江北槐树路与大庆南路交叉口,项目包括“钻石商业广场”与“来福士商业广场”这两个已建成项目。钻石广场由宁波宁兴房产开发建设,总用地面积2公顷,总建筑规模7.7万平方米,主要由3.3万平方米的综合商业用房及1.7万平方米的高档商务办公楼组成;宁波来福士商业广场,总用地面积2.8公顷,总建筑面积15.8万平方米,主要由5万平方米的大型综合商业中心、5万平方米的高档商务办公楼组成。 这两个项目的建成开业进一步提升了江北核心区域在商业、商务办公、休闲、娱乐等方面的服务能力,其中,来福士广场的投建填补了江北区核心区内没有大型商业中心的空白。 第二个板块是位于人民路以西、大庆南路以东,北至生宝路的贝家巷地块,也就是我们所说的“宁波市奥丽赛商业广场”,总用地面积2.65公顷,总建筑面积13.4万平方米,主要由5.1万平方米的大型商业中心、3.5万平方米的商务写字楼及1.2万平方米的五星级酒店组成,建设用地分5个地块。该项目目前已开工建设。 这个项目是江北核心区融入中心城区商圈的重要的战略性项目,对于聚集江北人气、提升城市形象、繁荣区域经济都具有非常重要的意义。 第三个板块是位于人民路以北,大庆南路以南的宁波绿地中心,该项目与来福士广场隔路相望,总建筑面积37万平方米,主要包括9万平方米的综合商业用房及19万平方米的高档商务办公用房组成。项目由一栋240米、两栋150米的三个超高层建筑和两个80米的高层建筑组成,地下三层地下室,总投资59亿元人民。该项目前仍在规划方案审查阶段。 这个项目是“宁波三江北岸”和“两江北岸”开发建设战略的引擎项目,建成后将成为江北核心区地标性建筑。 [05-05 17:06]


   
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